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沙巴体育游戏:天津又被“地域黑”?1㎡降5000,14天降价72万,楼市真“崩”了吗

2020-09-15

就看这一哆嗦了!

以前买房可以算是“稳赚不赔”

现在买房就是“看股市”

天天都要盯着他涨了还是赔了

不外小仙儿还是以为

买房这件事就是得坚决

究竟一旦错过即是一辈子!

一犹豫就再也买不起了!

为什么说错过了就买不起了呢?

这话还得从4天前的微博说起

...

O1

· 1㎡降5000!14天降价72万!·

◎图片泉源:凤凰网财经

9月10日,一条《天津房价进入下降通道:1平米降5000元、两周降价72万》的微博引发舆论关注。财经网媒体记者走访了天津多家房产经纪门店,从中介口中得出了一个惊人的结论:“相较于2017年,市区内的房价每平方米平均降了5000元。”!

◎图片泉源:财经网

在报道中,天津某小区一套一楼带花园与地下室的二手洋房,近两周共计降价72万!报道公布后,“天津房价”迅速冲上微博热搜,网友们纷纷表现震惊。“在哪儿啊?降完了几多钱啊?我买得起了吗?”

O2

· 查过了!确有其房!·

◎图片泉源:奏耐天津

这样的消息一出,无论手里有没有屋子,列位小同伴心田都市十分忐忑:“天津房价为啥下降这么多?”“情况真的属实吗?”,本着“这次应该买得起”的好奇心,小仙儿去查了查,确有其房!

◎图片泉源:贝壳找房

从图片内里可以看出,这套二手住宅面积136.68平方米,现在在贝壳找房app挂牌价钱415万,安居客app挂牌价钱408万。

◎图片泉源:贝壳找房[dll_replace]安居客

这中间就差了7w块钱。再查查这套房源的时间轴线,8月6日挂牌,挂牌价钱为480万元。在8月26日到9月1日之间举行了麋集降价,房源价钱从480万一路降到了425万,合计降价55万元。

◎以上信息泉源[dll_replace]图片泉源:地产圈没秘密

9月2日到9月4日,再度举行了3次降价,降到了408万元。对比挂牌价钱,整整降低了72万元!

◎图片泉源:贝壳找房

咱们用事实说话,确实有大幅度降价的房源,确有其事也确有其房!所以上个热搜,应该也是情理之中了。

O3

· 天津官方发文:没降,涨了!该信谁?·

小仙儿现在打开微博,搜索“天津”,这个话题还是排在第一位的。在网络大数据和已经买房[dll_replace]准备买房的舆论压力下,天津官方发文抚慰情绪:天津房价“价涨量稳”,连续运行在合理区间。

◎图片泉源:地产法式员

通俗点说就是:不止是没跌,还涨了!

官方数据:

2020年1-7月,新房价钱累积上涨1%,二手房价钱平稳,7月略降0.1%;

2020年1-7月,新房生意业务量增长4.7%;二手房生意业务量上涨19.2%;

2020年8月,新房生意业务价钱增长4.9%,二手房价钱持平;

2020年8月,新房生意业务量持平,二手房生意业务量增长22.4%。

从数据来看,简直是房价均价是回正,环比有所改善,涨幅在1~4%之间。至于是涨是跌,只有卖卖屋子的人心里清楚了

O4

· 天津又被“地域黑”了?·

◎图片泉源:奏耐天津

事情发生以后,这件事另有另一个争议:天津是不是被“地域黑”了?新闻媒体用特例,突出两周降价72w吸引眼球,半真半假用意何在?

◎图片泉源:微博截图

也有人说,“黑的不够”!因为天津屋子跌了远不止5000块!天津转型方式差池,导致真正的工业没扶起来,开发区一个比一个烂。到底谁说的对呢?咱们用数据看看。

◎数据泉源:安居客

从安居客给出的数据来看,从3月份起,房价确实是下降趋势,虽然谈不上“暴跌”但没人能否认房价跌了的事实,21376到20063的价钱浮动,还是可以接受的。

◎数据泉源:沈阳学区房侦探

二手挂牌房源基本上都在降价;

◎数据泉源:沈阳学区房侦探

特别是大户型、高总价的房源降幅最大;

◎数据泉源:沈阳学区房侦探

天津宁静学区房依旧坚挺,价钱趋于稳定,大跌的往往是房价比力低的市内六区以外的地域。

◎数据泉源:天津市统计局

2019年天津一年出让了155宗地,成交土地面积到达了1810万平米,创出历史新高。

◎数据泉源:沈阳学区房侦探

但2019年天津常住人口仅增长2万余人,很难相信这是直辖市的人口的增长速度,楼市供过于求,价钱下跌实属趋势。

◎图片泉源:地产圈没秘密

但大多数楼盘的价钱都是持平或是在稳步下降,用一个特例说#天津房价暴跌#这就有点不太道德了

◎图片泉源:微博截图

也有心态好的天津人说:借着这个噱头吸引点人来天津也行啊!这个倒是事实,不管有没有人来天津,横竖看屋子的人最近是增加了。

◎数据泉源:安居客

小仙儿写稿的时候去查了查,衡宇的曝光量已经从30天8次上涨到了30天36次,说实话,我倒是有点期待,这屋子最后落在谁手里了

◎数据泉源:微博截图

总的来说,“买房就会升值”的观点已经打破了!其实屋子是涨还是跌都和我没关系了,究竟,我还是买不起。

◎图片泉源:微博@浩浩堂堂

秋天到了,砖没有那么烫手了,看看1999年的房价,给自己鼓鼓劲儿吧!小仙儿争取攒攒钱,明年有望买个茅厕

·END·

- 今日互动 -

你家屋子涨了还是降了?

对于天津的楼市你怎么看?

说出来给大家顾问顾问呗!

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啾咪

文 | 刘二狗 图 | 已标注文中,侵删

消息泉源丨微博、地产圈没秘密、安居客、贝壳找房

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